Quels sont les avantages pour vous du Home Staging

Un bien vendu au mieux

Aujourd'hui un bien qui présente des défauts et des travaux est systématiquement négocié. Vos futurs acheteurs savent qu'ils ont déjà affronter un déménagement, ils n'ont pas envie d'avoir à faire de travaux en plus ! Un bien immédiatement habitable est donc un vrai plus, que l'acheteur est prêt à payer à son prix. De plus, vous aurez plus de visites, et plus d'offres.

Un délai de vente raccourci

Les chiffres le prouvent : un bien "stagé" se vend beaucoup plus vite qu'un bien classique. Vous qui achetez par ailleurs, vous connaissez le prix de deux crédits en simultané, le stress, le crédit relais... Vendre lentement, ça coûte de l'argent !

Vous attirez plus de visites, et donc plus d'acheteurs potentiels.

Aujourd'hui tous les biens sont présentés sur internet avant leur visite : des photos d'un lieu triste, vide, ou encombré desservent votre bien et limitent le nombre de visites, donc le nombre d'acheteurs potentiels. Le home staging vous permet de proposer sur internet des photos attrayantes, qui vont drainer des visiteurs impatients... et parmi eux votre futur acheteur !

Votre bien suscite plus d’offres intéressantes.

Vous multipliez ainsi les chances d'avoir plusieurs offres sur votre bien, ce qui vous permet de choisir l'acheteur le plus sûr. Un avantage important quand on connait le nombre de transaction qui échoue après la signature de la promesse pour non obtention de crédit....

Votre investissement est récupéré

Un home staging bien mené va de quelques centaines à quelques milliers d'euros, toujours calibré en fonction de la valeur finale de votre bien. Il vous rapportera toujours plus ! Un acheteur qui un coup de foudre pour un lieu immédiatement habitable ne négocie pas, il signe... Une étude américaine estime que le home staging rapporte plus de 300% de retour sur investissement...

Votre bien sort du lot

Vous êtes dans un quartier où de nombreux biens comparables sont à vendre ? grâce au home staging, votre bien sort des rangs et se démarque immédiatement pour les acheteurs. la vente est bien plus facile, même dans un marché difficile . le home staging vend !

Votre bien provoque des coups de cœur immédiats

Le home staging utilise des techniques éprouvées pour mettre en valeur votre bien : en quelques secondes , votre visiteur se fait une idée du lieu qu'il visite, et le home staging assure que cette première impression sera la bonne. En utilisant des décors plaisant au plus grand nombre, en mettant en valeur l'espace et la lumière, et en permettant au visiteur de se projeter dans le lieu, il permet le coup de coeur, et donc une bonne transaction.

Votre bien réussit le test de la "première impression"

Votre bien n'a pas deux fois la chance de faire sa première impression après de vos visiteurs . Or c'est elle qui est décisive : un lieu encombré, un lieu pas très bien entretenu, ou un lieu vide donnent immédiatement des sensations désagréables aux visiteurs... et ce sont autant d'acheteurs potentiels perdus. 90% de vos visiteurs n'ont aucune imagination et ne voient dans votre bien que ce qu'il est aujourd'hui, pas ce qu'il pourrait devenir. Le home staging répond à ces acheteurs en leur proposant un lieu tout prêt, et vous permet de vendre vite et bien.

En résumé :

Vendre avec le Home Staging	Vendre sans le Home Staging
un prix de vente plus intéressant, sans négociation car de nombreux visiteurs sont intéressés.	. un prix de vente qui risque d'être discuté, surtout si l'acheteur sait qu'il est le seul intéressé...
une vente rapide. Votre bien est unique et impeccable, les agents immobiliers en feront volontiers la promotion et la visite	. votre maison risque de rester plus longtemps sur le marché, ce qui la dessert.. Les agents immobiliers seront peu motivés pour une vente "difficile"
un investissement de 1% de la valeur marchande de votre propriété dans les réparations et améliorations fait de votre propriété un foyer« clé en main ». Plus d’acheteurs y seront intéressés et vous récupérez votre investissement sur le prix et le délai de vente.	aucun investissement, mais diminution de la valeur de votre propriété . Si vous ne répercutez pas cette baisse dans votre prix de vente les acheteur s'en chargeront par la négociation
Votre bien sort du lot de ses concurrents, il est différent	Votre bien se noie dans la masse et a moins de chance d'être vu... et donc acheté