Vos questions :

  ça coûte cher ?

Le home staging est un investissement :  il est donc calculé en fonction de ce qu'il peut rapporter lors de la vente de votre bien. Les home stager amériicains limitent en général leur intervention à 0,5 à 1% de la valeur du bien à vendre. Mais avec de l'imagination, et de l'astuce (c(est notre métier!) nous pouvons trouver des solutions d'amélioration dans votre budget, quel qu'il soit. Nous vous proposons même un service de diagnostic pour que vous réalisiez ensuite vous même les travaux ! pour en savoir plus.

  ça va me compliquer la vie ?

au contraire, le home staging vous permet de commencer tranquillement votre déménagement, sans stress : lors de la phase de "dépersonnalisation", qui consiste à enlever les éléments en trop dans votre lieu (photos, souvenirs, livres cd en surnombre etc...) nous commençons avec vous les cartons ; les objets sont protégés, identifiés, les cartons étiquetés. Et rien ne vous empêche de faire un bon tri au passage ! Ainsi,  quand votre bien est vendu, vous avez déjà effectué une bonne partie du travail le plus pénible  du déménagement !

  c'est idiot, de toute façon je vais déménager...

bien sûr, il est plus drôle de penser à la cuisine de votre future maison que de réparer la vitre de votre maison actuelle mais... rappelez moi quelle est la somme en jeu déjà ? Ah oui, quand même !
Votre bien immobilier est un très important capital. Alors il est logique d'en tirer le meilleur parti, et de bien le mettre bien en valeur, plutôt que de le laisser s'abimer. L'investissement Home staging, ce n'est pas pour vous faire plaisir, c'est pour bien vendre !

  c'est tricher, non ?

Un home stager n'est pas là pour cacher des défauts graves, ou vendre un bien avec des problèmes de fond. D'ailleurs nous ne travaillerons à masquer des problèmes graves d'électricité défectueuse ou de toit qui fuit. Si votre bien connait ce genre de problème, c'est à un professionnel du bâtiment que vous devez vous adresser. Nous sommes là pour mettre en valeur les qualités de votre bien et faire ressortir ses atouts. IL n'y a donc ni triche, ni escroquerie. d'ailleurs nous sommes fiers de notre travail et nous proposons aux agents immobiliers de signaler les biens sur lesquels nous avons travaillé. Nous en sommes fiers !

  de toute façon, le marché est porteur !

Même dans un marché où les acheteurs sont en demande, un bien bénéficie d'un home staging. Tout simplement parce qu'il se vend plus cher, et plus vite que les autres ! Dans un marché où vous aurez à payer cher pour votre bien suivant, c'est bon à prendre.

  de toute façon le marché est mauvais !

C'est le moment où jamais de faire ressortir votre bien du lot. Même dans un marché difficile, un bien à son juste prix et bien mis en valeur se vend rapidement. Aujourd'hui aux Etats Unis un bien classique reste 160 jours sur le marche, mais un bien stagé se vend en ... 31.8 jours !  Nous sommes là pour faire de votre bien un best seller immédiat.

  je vais encore acheter des choses, des trucs et des machins ?

Le principe de base du home staging est d'utiliser ce que vous avez prioritairement. De plus, dans la mise en valeur d'un bien, nous savons que "moins c'est mieux". Nous mettons donc en général dans les pièces moins que ce que vous aviez à l'origine. Il nous arrivera de nous vous proposer des investissements (par exemple, changer un plan de travail dans une cuisine, ou donner un coup de peinture) : ce sera toujours à vous de décider de ce que vous voudrez faire, ou non... Et encore une fois, ce sera uniquement dans la perspective que vous récupériez plus que cet investissement au moment de la vente.

  mais c'est comme de la décoration, en fait ?

Non, le concept est en fait très différent. Un décorateur va faire en fonction de vos goûts un lieu qui vous plait et vous ressemble. Ce n'est pas notre démarche ! Nous allons appliquer des principes de marketing immobilier pour mettre en valeur votre lieu, dans la perspective de sa vente, et dans le but de plaire à un maximum de visiteurs (et pas forcément à vous). Le home staging privilégie donc les couleurs neutres, les atmosphères douces, les espaces dégagés et lumineux, parce que c'est ce que l'acheteur cherche. Chacun son métier !

  moi, je vends vide, c'est plus simple...

Un lieu vide, tous les agents immobiliers vous le diront, se vend moins bien qu'un appartement ou une maison meublée. Il évoque le froid, il est vaguement hostile, et curieusement il parait plus petit que quand il est habité, car l'espace n'est pas structuré. Nous pouvons résoudre cette situation pour vous :  location de mobilier et d'accessoire, utilisation de trucs et astuces (par exemple lits gonflables, tables de jardin recouverte de nappe etc..) nous faisons de votre lieu un endroit chaleureux et accueillant : c'est tout la différence entre un lieu difficile à vendre, et un coup de coeur... et cela se ressent sur le prix final.